施行項目封頂預售 試點開展現房銷售
房地產新政維護購房者權益
新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度；探索在部分縣（市、區）開展現房銷售試點工作；具備不動產登記條件后，購房人可在領取房屋鑰匙時同步領取不動產權證書，實現“交房即交證”……日前，太原推出新政策，規范房地產市場秩序，促進市場健康發展。
施行商品房項目封頂預售。新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度，對已出讓土地上建設的商品房項目，要確保自有可用資金能夠完全滿足后續工程建設資金或者通過將符合“5+5+1”條件的項目納入“白名單”等方式落實資金來源渠道，否則必須封頂之后才可辦理預售。探索在部分縣（市、區）開展現房銷售試點工作，對明確為現房銷售的項目和企業要在土地、融資、稅收、公共資源配套等方面給予大力支持，推動商品房銷售模式從預售向現售轉變。
加強商品房預售資金監管。全面強化商品房預售資金監管，設立全市統一的預售資金監測專戶，預售資金（定金、首付款、公積金貸款、商業貸款等）通過監測專戶及時歸集到監管賬戶，實現人、房、資金精細化管理，資金“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制”。購房人繳納房款時，通過專用POS機和銀行轉賬向交易資金監測專戶存入預售資金，同時可自主查詢資金進賬情況。
有序推進“交房即交證”。強化協調聯動，加強過程管控和監督處罰力度，優化業務辦理，新建商品房項目交付前依法完成規劃驗收、房屋竣工備案等工作，具備不動產登記條件后，購房人可在領取房屋鑰匙時同步領取不動產權證書，實現“交房即交證”。
持續強化房地產市場監管，定期開展“雙隨機、一公開”聯合執法檢查，加大對違法違規行為的曝光和懲處力度，有力維護購房群眾合法權益，營造公平公正的市場環境。（記者 賀娟芳）
